האם להשקיע בדימונה זה המהלך הכי גאוני או הטעות הכי מצחיקה שלכם?
כולם מדברים על נדל"ן בתל אביב, סטארט-אפים בהרצליה וחדשנות בחיפה, אבל רגע רגע – האם חשבתם פעם ברצינות על דימונה? כן, דימונה, העיר המדברית שמזוהה בעיקר עם "כורים גרעיניים" ושאלות תמוהות ("אז יש לכם שם זוהר בחושך?"). אבל תגידו מה שתגידו, הגיע הזמן להגיד את זה חד וחלק: יכול להיות שאתם מפספסים בענק את הטסלה, הביטקוין או אינסטגרם הבא, פשוט כי אף פעם לא חשבתם על דימונה כיעד להשקעה. וכאן אנחנו שואלים ברצינות (בערך) – האם דימונה היא הפנינה תחת השטיח שלא ידעתם עליה, או בדיחה יקרה מדי?
3 סיבות שהיזמים והמשקיעים הגדולים לא יספרו לכם (אבל אנחנו כן!)
1. המחירים נמוכים, נמוכים מאוד – אז מה הקאץ'?
הנה סוד שרק מיליון אנשים כבר יודעים עליו – המחירים בדימונה נמוכים באופן לא הגיוני לעומת כמעט כל מקום אחר בארץ. נכס שתמצאו בתל אביב במחיר של קופסת גפרורים עם שריטה למעלה, תוכלו לקבל בדימונה אפשרות למקום עם 4 חדרים, נוף מדברי, ואפילו שכנים שמחייכים אליכם מדי בוקר (ככל הנראה בתמיהה איך הגעתם לדימונה). השאלה המתבקשת כאן: האם הנכס באמת שווה משהו, או שאתם פשוט קונים חול מדברי אדיב במיוחד?
2. חזון עיר העתיד: האם דימונה היא הסיליקון ואלי הבאה של ישראל?
בואו נדבר דוגרי: כששומעים "דימונה", רוב האנשים לא חושבים מיד "קדמה טכנולוגית". אבל האמת מפתיעה – העיר עברה מהפך שקט בשנים האחרונות: הקמת רובע חדשנות, השקעות באנרגיה מתחדשת, וחברות טכנולוגיות קטנות שפזורות באופן אסטרטגי. רגע, האם אנחנו טוענים שישראל תזכה לסיליקון ואלי חדש, מילימטר אחרי באר שבע? אוקיי, אולי קצת הגזמנו, אבל היי, גם פייסבוק התחילה במעונות של הרווארד. אולי המייסד הבא של החדקרן הישראלי כבר שוכר עכשיו דירה ברחוב התנאים בדימונה?
3. תחבורה חדשה ומסתורית: רכבות תחתית במדבר? (אל תגידו שלא מסקרן!)
בעידן שבו הממשלה מדברת על רכבות קלות, כבישים חכמים וטיסות קצרות לירח, המקורות טוענים כי תוכניות התחבורה הקרובות כוללות חיבור הרבה יותר מהיר בין דימונה למרכז. אם זה נכון, משמעות הדבר היא פוטנציאל עליית ערך אדירה. וזה עוד לפני שהזכרנו את התכניות הכמעט פנטסטיות של תחבורה אוטונומית – כי בואו נודה באמת, מי לא רוצה לעלות על הרכבת התחתית המדברית הראשונה בישראל שמקשרת את דימונה לתל אביב תוך פחות משעה? (אם זה יקרה, נשבעים שכל הקוראים יקבלו גלידה.)
רגע של אמת: למי באמת כדאי להשקיע בדימונה?
- למשקיעים עם סבלנות: דימונה אינה הרפתקה קצרה – אם אתם מאלו שמחפשים תשואה של 200% תוך 6 חודשים, אולי כדאי שתמשיכו להשקיע בביטקוין או פשוט בזכייה בלוטו. אבל אם יש לכם נשימה ארוכה ויכולת לחכות, יתכן ומצאתם בידכם קלף מדברי מנצח.
- ליזמים יצירתיים: אם אתם רואים את העולם קצת אחרת, שם במדבר יש שטח כמעט אינסופי שיכול לשרת את החזון הכי מוטרף שעולה לכם מיד בראש. אם תמיד חלמתם לבנות עיר חכמה במדבר או הקמת פארק סולארי חינני, דימונה מחכה לכם.
- למי שמאס בנדל"ן העירוני המנופח: דימונה נותנת אלטרנטיבה מעניינת להפליא. גם מחיר נמוך, גם פוטנציאל עצום לצמיחה ובעיקר – סיפור נפלא לשולחן השבת ("קניתי נכס בדימונה!", עם אינספור תגובות בסגנון "רציני? למה?!").
רק רגע! שאלת המיליון דולר (בערך) ותשובות שיפילו אתכם מהכיסא
הנה כמה שאלות-ותשובות קומיות-רציניות שיהפכו אתכם לאינציקלופדיית נדל"ן דימונאית מהלכת:
- "אין שם רק כור גרעיני?" – אממ, רוב העיר לא גרעינית ואפילו נחמדה.
- "יש שם אנשים בכלל?" – בדיוק 35,000 אנשים, פלוס מינוס כמה עיזים.
- "הנדל"ן לא ייתקע לי שם?" – כן, בערך כמו שהנדל"ן בניו יורק "תקוע".
- "יהיה לי קשה למצוא שוכרים?" – אם תבדילו בין שוכרים ריאליים לחייזרים במדבר, תסתדרו יופי.
- "מתי כבר אראה תשואה?!" – תשואה היא כמו אהבה: היא מגיעה כשמפסיקים לחפש אותה בכל פינה.
השורה התחתונה: אז לקנות בדימונה או להמשיך לחלום על תל אביב?
הנה האמת הכואבת (ומשעשעת): להשקיע או לא להשקיע בדימונה – תלוי מאוד באופק שלכם, בחוש ההומור שלכם, ובכמה אתם אוהבים לקחת סיכונים מושכלים. אבל היי, איפה כבר תמצאו מקום בו תוכלו להיות גם משקיעחרי (משקיע שהוא חלוץ עירוני), גם מצחיק וגם לקבל נכס רציני בפחות ממחיר של מאץ' חצי מוצלח בטינדר בתל אביב? תחשבו על זה טוב טוב – או כמו שיזמים בדימונה אומרים: "בוא למדבר, המצב כאן ממש סבבה!". ביי-ביי תל אביב, הלו דימונה!